ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1442 في السعودية
 |
| ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1442 في السعودية |
ما هي متطلبات المبنى الجديد 1442 المعتمد وفقاً للائحة التنفيذية والملاحق الخاصة بالبناء والتشييد في المملكة العربية السعودية؟
ما هي متطلبات المبنى الجديد 1442
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية العديد من متطلبات البناء الجديدة لجميع المواطنين الذين يرغبون في البناء على أراضيهم أو الشركات والمؤسسات. يجب استيفاء شروط البناء هذه في كل مبنى جديد يقام في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية ، وكذلك أهم متطلبات المباني الجديدة 1442 حسب لجنة كود البناء الوطني بالمملكة العربية السعودية ، وهذه هي:
الحصول على شهادة صلاحية موقع للبناء وتقديم طلب إلى جهة إدارية للحصول على شهادة صلاحية موقع للبناء وفق شروط البناء.
الالتزام بكود البناء السعودي.
تقديم رسم حديث معتمد.
يجب أن يتوافق نظام البناء المعتمد مع مخططات الفصل المعتمدة بعد تاريخ الموافقة على المخطط المحلي 18/3/1427 هـ.
مع مراعاة لوائح الجهات ذات العلاقة كالتعليم والصحة والسلامة.
مرفق بالطلب نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك وإيصال يوضح الرسوم المستحقة ، بالإضافة إلى تفاصيل عنوان الموقع وحدوده.
تقديم المستندات التي تؤكد ملكية قطعة الأرض.
نسخة من سند الملكية.
التزم بنظام التراجع المذكور في فصل (أكواد البناء الخاصة).
إفادة من المكتب الهندسي بدراسة الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية حسب الاتفاق بين صاحب المبنى والمكتب.
يعتمد نظام البناء على أساس أساسي وهو عبارة عن هيكل مسطح بارتفاع ومتكامل ومتناسق في التصميم بحيث لا تتجاوز نسبة البناء على الطوابق المتكررة 75٪ في المباني بشكل لا يتعارض مع أنظمة ارتداد المباني
الالتزام ببناء متطلبات الاستدامة ، وخاصة المعايير الفنية للحفاظ على الطاقة والمياه ، وكذلك تلبية متطلبات الأشخاص ذوي الإعاقة ومتطلبات السلامة.
استمارة مراجعة متطلبات البناء للوحدات السكنية مدققة من قبل مكتب هندسي.
يوافق أصحاب العمل على تطبيق جميع الضوابط والشروط اللازمة.
مع مراعاة متطلبات المناطق الآمنة والبيئية.
يجب إدراج المباني التي يزيد ارتفاعها عن اثني عشر طابقًا في دليل التحكم والمتطلبات للمباني الشاهقة.
إصدار رخصتي بناء: رخصة بناء ورخصة تشغيل منشأة ، ورخصة تشغيل صادرة عند طلب الخدمات. يتم تجديد رخصة التشغيل بشكل دوري (كل خمس سنوات) لضمان استيفاء المبنى لمتطلبات الترخيص الصادر له.
إرفاق مخططات البناء بصيغة PDF معتمدة من المكتب الهندسي.
شهادة اعتماد من شركة الكهرباء.
تصريح البناء على حدود الجار في الطابق الأرضي ، مع الالتزام بالأعطال الأمامية والفشل المنتظم في الطوابق المتكررة.
يمكن للجيران الاتفاق فيما بينهم على إلغاء الاستثناءات الجانبية في الفلل دون المساومة على الإشغال.
الالتزام بقواعد إقليم الفيلات والحفاظ على خصوصية المنطقة من خلال استخدام الحلول المعمارية المناسبة.
مصعد حى من المكتب الهندسى واتفاقية مع المهندس لتحضير ملف الترخيص.
متطلبات لجنة كودات البناء الوطنية بالمملكة العربية السعودية
تحدثت لجنة كودات البناء الوطنية في المملكة العربية السعودية عن المتطلبات الفنية والإرشادات التي تم إعدادها وفقًا لمتطلبات الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية حيث يطبق كود البناء السعودي ، وفي حالة وجود أي اختلاف بين المتطلبات أو الأدلة الفنية ، قد يعاقب المقاول بغرامة ، وهذه تتعدد المتطلبات حسب نوع المبنى الجديد الذي سيتم تشييده ، وتتعلق هذه المتطلبات بما يلي: [1]
متطلبات المباني الترفيهية.
متطلبات المنشآت الرياضية.
متطلبات المباني المهنية.
متطلبات المدارس الخاصة.
متطلبات المستودعات والورش والمحلات التجارية.
اشتراطات قاعات الولائم (قصور الافراح) والمراحيض.
متطلبات المباني الصحية والخدمات الاجتماعية.
متطلبات مراكز الخدمة.
متطلبات مراكز النقل ومراكز خدمة السيارات.
اشتراطات المطاعم والمطابخ.
متطلبات اللوحات الإعلانية والإعلانية.
دليل المفتش الفني للبناء.
دليل إنارة الشوارع والساحات.
دليل تصميم المصاعد والسلالم المتحركة.
دليل تصميم مواقف السيارات.
إرشادات لتقييم وعلاج المباني المتهدمة.
رابط للمبادئ التوجيهية لمتطلبات البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 1442
اللجنة الوطنية
